仙台不動産疑問質問相談室 | 不動産売買の仲介手数料は３％＋6万円（消費税別）と聞きましたが、この6万円というのは何なのでしょうか？

不動産売買の仲介手数料は３％＋6万円（消費税別）と聞きましたが、この6万円というのは何なのでしょうか？

媒介手数料の上限額は、売買金額のうち、200万円以下の部分に対して５％、200万円を超え400万円以下の部分に対して４％、400万円を超える部分に対して３％というのが本来の規定となっています。

これを計算していくと、2百万円以下の部分は３％を超える金額が２％、つまり4万円。
2百万円を超えて3百万円以下の部分は３％を超える金額が１％、つまり2万円。
併せて、6万円という計算になります。

そこで、最初の説明よりも、端的に説明のできる【3％＋6万円】という表現に落ち着いたのではないでしょうか？