仙台不動産疑問質問相談室 | 再建築不可の物件について教えてください。

再建築不可の物件について教えてください。

〈再建築不可〉とは、現在建っている建物を壊してしまうと、新しく建物を新築することが出来ない物件を指します。
何故その様はことが起こるかというと、理由はいくつかありますが、多いのは建築基準法に定めのある接道要件を満たしていない場合が多いようです。

現行の建築基準法では、建築基準法上の道路に２ｍ以上接していなければなりません。（諸条件により変化あり）
この法律制定前に建築された建物には、この基準を満たしていない建物もあり、そうした建物が、現状では再建築不可となっているのです。

こうした物件は、安価で売買されることも多く、再建築不可という条件を納得して購入し、リフォームして住んだり、貸家として利用する方も多くいます。