仙台不動産疑問質問相談室 | 不動産売却に関する税金について

不動産売却に関する税金について

不動産を売却して、譲渡益が出た場合、譲渡した翌年の2月16日から3月15日までに、譲渡所得の申告をしなければなりません。
不動産譲渡益とは、不動産売却価格マイナス（不動産取得価格＋不動産取得費用＋不動産売却費用）を言います。

不動産譲渡税の税額については、不動産を所有していた期間によって変わります。
譲渡した年の1月1日の時点での所有期間が5年を超える場合

課税長期譲渡所得金額ｘ１５％（住民税５％）

譲渡した年の1月1日の時点での所有期間が5年未満の場合

課税短期譲渡所得金額ｘ３０％（住民税９％）


ただし、居住していたマイホームを譲渡した場合は、3000万円の特別控除が使える場合があります。

詳しくは、お近くの税務署でお尋ねください。