最近追加された不動産の疑問・質問・相談
仲介手数料はなぜ3%+6万円なのでしょうか?
+6万円について疑問を持たれる方は多いようです。
実は、仲介手数料については、宅建業法で次のように決められています。
売買金額(消費税抜き)
200万円以下については、5%
200万円を超えて、400万円以下...
仙台の新築建売市場
平成24年7月現在、仙台の新築建売住宅市場は依然好調と言えます。小規模分譲の物件も多く売り出されますが、売り出されると、ほぼ同時に完売、という物件も多々あります。
この現象には、やはり震災後の住み替え需要と土地不足が大...
共同仲介って何ですか?
不動産の賃貸や売買は、貸主や売主が不動産業者に媒介を依頼するところからスタートします。
依頼を受けた不動産会社(元付会社)は、その物件の調査を実施して、借主や貸主を探すための活動を開始します。
売買物件の場合、元...
タイム・シェア(ハワイのコンドミニアム販売)
ハワイでは、コンドミニアムの『タイム・シェア』販売が盛んなようです。
ホテルや街中では、観光客に個別説明会の勧誘をしています。
個別説明会では、1時間ほどの説明会に参加すると、$100前後の商品券のプレゼントもあるよ...
アメリカの不動産売買契約
日本とアメリカの不動産売買契約は若干違っています。
最も大きな違いは、いわば分業制ともいえる部分です。
アメリカの不動産売買には、以下の会社が関わってきます。
1.不動産業者
2.エスクロー会社
3...
重要事項説明書
不動産賃貸・売買の契約の際に、仲介する不動産会社が物件の内容、取引の内容について説明するための書類です。
上記の契約の締結に当たっては、宅建主任者が、宅建主任者証を呈示の上、重要事項説明書を読み上げます。
重...
自宅購入は地道な蓄財
アパート2DK 賃料7万円。
結婚生活数年目、お子様1人。来年には二人目を出産予定。
将来の要望としては、子供部屋も欲しい。
しかし、毎月の住宅費は押さえたい。
資産形成も考えたい。
これは、ムリな要望...
不動産売買の仲介手数料は3%+6万円(消費税別)と聞きましたが、...
媒介手数料の上限額は、売買金額のうち、200万円以下の部分に対して5%、200万円を超え400万円以下の部分に対して4%、400万円を超える部分に対して3%というのが本来の規定となっています。
これを計算していくと...