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最近追加された不動産の疑問・質問・相談


仲介手数料はなぜ3%+6万円なのでしょうか?

+6万円について疑問を持たれる方は多いようです。 実は、仲介手数料については、宅建業法で次のように決められています。 売買金額(消費税抜き) 200万円以下については、5% 200万円を超えて、400万円以下...
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共同仲介って何ですか?

不動産の賃貸や売買は、貸主や売主が不動産業者に媒介を依頼するところからスタートします。 依頼を受けた不動産会社(元付会社)は、その物件の調査を実施して、借主や貸主を探すための活動を開始します。 売買物件の場合、元...
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重要事項説明書

不動産賃貸・売買の契約の際に、仲介する不動産会社が物件の内容、取引の内容について説明するための書類です。 上記の契約の締結に当たっては、宅建主任者が、宅建主任者証を呈示の上、重要事項説明書を読み上げます。 重...
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再建築不可の物件について教えてください。

〈再建築不可〉とは、現在建っている建物を壊してしまうと、新しく建物を新築することが出来ない物件を指します。 何故その様はことが起こるかというと、理由はいくつかありますが、多いのは建築基準法に定めのある接道要件を満たして...
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