最近追加された不動産の疑問・質問・相談
仲介手数料はなぜ3%+6万円なのでしょうか?
+6万円について疑問を持たれる方は多いようです。
実は、仲介手数料については、宅建業法で次のように決められています。
売買金額(消費税抜き)
200万円以下については、5%
200万円を超えて、400万円以下...
共同仲介って何ですか?
不動産の賃貸や売買は、貸主や売主が不動産業者に媒介を依頼するところからスタートします。
依頼を受けた不動産会社(元付会社)は、その物件の調査を実施して、借主や貸主を探すための活動を開始します。
売買物件の場合、元...
重要事項説明書
不動産賃貸・売買の契約の際に、仲介する不動産会社が物件の内容、取引の内容について説明するための書類です。
上記の契約の締結に当たっては、宅建主任者が、宅建主任者証を呈示の上、重要事項説明書を読み上げます。
重...
再建築不可の物件について教えてください。
〈再建築不可〉とは、現在建っている建物を壊してしまうと、新しく建物を新築することが出来ない物件を指します。
何故その様はことが起こるかというと、理由はいくつかありますが、多いのは建築基準法に定めのある接道要件を満たして...